פסק-דין בתיק ת"א 40868-06-10

זוהי תביעה לאסור על עשיית דיספוזיציה, העברת זכויות, רישום שעבודים, העברות וכל פעולה אחרת ביחס למקרקעין הידועים כגוש 7732 חלקה 25, ביחס לחלקה הרשום של עיישה עבד אל קאדר (להלן:- " המנוחה") (147/1536 משטח החלקה) (להלן:- " המקרקעין") וזאת עד להכרעה בהליך פלילי, כפי שיפורט ויובהר להלן.

1.         רקע:

(א)                הנתבע 1 הוא סגן ראש עיריית טירה לשעבר, חבר לשעבר בוועדה המקומית לתכנון   ובניה טירה וחבר מועצת העיר טירה במועד הגשת התביעה (להלן:- " מנסור").

            לזכותו של מנסור רשומה הערת אזהרה על הבעלות של המנוחה במקרקעין, מיום      4.3.04 מכוח עסקה שנעשתה לכאורה עם המנוחה.

(ב)                לזכות הנתבע 2 (להלן:- " מדחת") רשום צו מניעה על זכויותיו של מנסור מכוח          הסכמת מנסור ומדחת בתובענה שהתנהלה ביניהם בבית משפט זה שקיבלה תוקף של החלטה ומכוח הסכם פשרה אליו הגיעו בתובענה דלעיל.

            הנתבעים 3-8 הם בניה ובנותיה של המנוחה.

(ג)                  לפי הנטען בכתב התביעה, ביום 24.6.07 הגיש הנתבע 3, בנה של המנוחה (להלן:-       " גמאל") תלונה למשטרת ישראל שלפיה נערכה לכאורה על ידי המנוחה עסקה            למכירת המקרקעין עם מנסור, על פי טענת רשויות המס, אלא שככל הנראה בפועל     המנוחה לא מכרה מעולם את המקרקעין. 

(ד)                בהתאם לתלונה ולראיות נוספות מתיק החקירה עולה בין היתר, כי פרטי המנוחה     זויפו לכאורה וכן זויף חוזה מכר מיום 17.11.97 בינה לבין מנסור. טענת גמאל       ומסקנת החוקרים הייתה כי לא הייתה כל אפשרות מעשית שהמנוחה הייתה         יכולה לחתום על חוזה מכר במהלך שנת 1997 נוכח מצבה הבריאותי ומקום    המצאה בתקופה זו.

(ה)                לקראת סיומה של חקירה פלילית של היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית        של משטרת ישראל, בעניינו של מנסור, הגישה המדינה את כתב התביעה דנן בד             בבד עם בקשה למתן צו מניעה זמני. טיוטת כתב האישום נגד מנסור צורפה לכתב     התביעה. בכתב התביעה עתרה התובעת לשני סעדים:-

            (אא)        לאסור על עשיית דיספוזיציה, העברת זכויות, רישום שעבודים, העברות                            מכל מין או סוג או כל פעולה אחרת ביחס למקרקעין עד להכרעה בהליך                                     הפלילי.

            (בב)         לאסור על עיון, קבלת עותק, צילום, הוצאת שטר ביחס למקרקעין עד                                 להכרעה בהליך הפלילי.

(ו)                  בדיון שהתקיים לפניי ביום 15.7.10 הסכימו הצדדים שיינתן צו זמני כמבוקש           בסעיף (אא) דלעיל עד יום 31.10.10 ואם יהיה צורך בהארכתו יגיש ב"כ התובעת         בקשה מנומקת ויתקיים דיון במעמד הצדדים. עוד הסכימו הצדדים כי שטרי המכר    המקוריים ונסח המקור יימסרו על ידי לשכת רשם המקרקעין לב"כ המדינה וכי     המשיבים יהיו רשאים לקבל צילומים ממסמכים אלה. משכך, הסעד היחידי לו            עותרת המדינה הוא זה שמופיע בסעיף (אא) לעיל שעניינו הקפאת המצב ביחס   למקרקעין.

(ז)                 כשלושה חודשים לאחר הגשת כתב התביעה הגיש ב"כ המדינה העתק מכתב             האישום שהוגש בין היתר נגד מנסור לבית משפט השלום בכפר סבא. בכתב אישום           זה מיוחסות למנסור העבירות הבאות: זיוף מסמך בנסיבות מחמירות; שימוש        במסמך מזויף; קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות; מסירת הצהרה שאינה             נכונה; ושבועת שקר - הכול לגבי המקרקעין בהם עסקינן בתביעה זו.

(ח)                משביקשה המדינה להאריך את תוקף צו המניעה הזמני, זימנתי את הצדדים לדיון    לפניי. בדיון זה הסכימו ב"כ הצדדים להצעתי שלפיה ב"כ התובעת יגיש תצהיר אליו       תצורף התלונה שהוגשה נגד מנסור. לאחר הגשת התצהיר יסכמו הצדדים בכתב את טענותיהם בתיק העיקרי ופסק הדין יינתן על סמך כל החומר שיהיה קיים בתיק.    הוסכם גם שעד מתן פסק הדין יישאר הצו הזמני בתוקפו.

(ט)                בהתאם להסכמה זו שקיבלה תוקף של החלטה, הגישה המדינה את טופס אישור       הגשת תלונה ביחס לעבירות המרמה הנוגעות למקרקעין נושא התובענה הנתמך בתצהירו של רפ"ק ליאור אשד, קצין הערכה בזרוע מקרקעין ביחידה למאבק בפשיעה כלכלית במשטרת ישראל.

                      בהמשך הגישו ב"כ הצדדים סיכומיהם והגיעה עת מתן פסק הדין.

2.            תמצית טענות הצדדים:

(א)                המדינה טוענת כי בית המשפט מוסמך ליתן צווים ככל שהוא מוצא לנכון, ובמקרה    דנן, עליו ליתן צו מניעה לשמירת מצב קיים עד הכרעה בהליך הפלילי, מטעמים של הגנה על האינטרס הציבורי ותקנת הציבור.

(ב)                משמדובר בהסכם מכר מזויף ופרי מעשה מרמה - יש למנוע ממנסור ליהנות מפירות העץ המורעל.